재개발과 신도시의 필요성과 우리나라 신도시상황과 개발방향
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작성일 22-10-30 21:19
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설명
Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 본 론
1. 재개발의 concept(개념)
1) 재개발 사업의 定義(정의)
2) 재개발의 종류
3) 재개발의 유형
4) 재개발의 necessity
5) 재개발의 추진 내역
6) 재개발의 drawback(걸점)
2. 신도시개발의 concept(개념)
1) 신도시의 定義(정의)
2) 신도시개발 방법
3) 신도시개발 전략(戰略)
3. 신도시개발의 necessity
1) 수도권 기능분산과 공간구조 개편을 위한 거점구축
2) 난개발방지를 위한 계획적 도시개발
4. 신도시개발의 현 우리나라 내역
1) 우리나라 신도시의 시기별 개발목적
2)신도시 instance(사례)
5. 신도시개발의 drawback(걸점)
1) 신도시 주변의 난개발
2) 교통체증 및 市民불편
3) 주거기능 위주의 베드타운화
6. 재개발과 신도시개발의 개발 방향
1) 재개발의 개발 방향
2) 신도시개발의 개발 방향
Ⅲ. 結論
② 도시 문제 최소화를 위한 복합개발 방식 도입
□ 복합개발로 교통난 및 環境(환경)보존 등의 최대의 대도시 현안 문제 해결
- 주거, 업무, 숙박 기능을 한 곳에 집중해 이동 거리를 최소화하여 대도시의 고질적 인 교통 문제나 물류비 감축 등을 실현
- 복합개발에 따른 주거 문제는 아파트 등의 배치 조정 등을 통해 해결
・Japan의「아크힐즈」나 「에비수가든플레이스」는 주거동을 도로의 뒤쪽에 배치하 여 소음을 줄이거나 개人生(life)활을 보호하였으며, 녹지공간을 최대로 확보하여 쾌적 한 지역을 건설
□ 복합개발은 부가가치를 높여 개발비를 감축하는데도 효과(效果)적
- 도시기능의 확충, 토지이용의 효율화, 부가가치의 제고 등을 위해서는 주택, 사무 실, 상업시설 등이 함께 입지하는 복합개발이 효과(效果)적
・한국은 불량 주택이나 노후아파트의 재개발시 신규 아파트 뿐만 아니라 업무 빌딩 등을 함께 배치하여 부가가치를 높일 필요
③ 장기적인 계획하에 유연성 가미
□ 재개발은 각종 문제와 걸림돌이 많으므로 장기 계획하에 접근할 필요
- 단기차익을 노리는 주민과 개발업체의 이익문제, 도시의 순기능 등을 주장하는 市民 과의 갈등 등이 많아 장기 시각하에 접근해야 성공
・Japan의「아크힐즈」는 18년, 프랑스의 La Defence는 36년, 홍콩의 Pacific Place 재개발은 10~20년 소요
- 장기개발계획으로 어려움을 겪게 될 자금은 프로젝트파이낸싱 등 다양한 방법을 통 해 조달
□ 장기 목표(目標)하에 단계적으로 재개발을 추진하면서 시대적인 요구를 반영
- 프랑스 파리 La Defence 재개발의 경우에는 A zone, B zone 등으로 구분하여 단 …(drop)
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재개발과 신도시의 개념을 정의하고 그 필요성을 분석한 리포트입니다.
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